Erstbezug: Moderne Dachgeschosswohnung in Untergiesing
Die frisch renovierte und komplett neu ausgestattete Dachgeschosswohnung liegt im schönen Stadtteil Untergiesing und bietet mit ihren drei Schlafzimmern den idealen Wohnraum für eine Familie mit zwei Kindern.
Weiterhin überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Wohn- & Essbereich mit angrenzender Dachterrasse, ein Tageslichtbad mit separatem WC, eine gut geschnittene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einen praktischen Abstellraum.
Integrierte Deckenspots, neue Parkettböden, sowie gemütliche Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren modernen und einladenden Charakter.
Die öffentliche Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz wird durch die Straßenbahnlinie 25 gesichert, welche nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt.
Ausstattung:
Stockwerk:
2. - ohne Aufzug
Baujahr:
1964
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
WC separat
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
WC separat
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neu, sehr gut, modern stilvoll
Küche:
Neue Einbauküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Dachterrasse
Blick ins Grüne
Abstellraum, Keller
Blick ins Grüne
Abstellraum, Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 140,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 250,- € /Monat, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
gute Wohnlage, in der Nähe der Isarauen und des Tierparks Hellabrunn, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Giesing
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker
Essen und Trinken:
Biergärten
Sportmöglichkeiten:
Hallenschwimmbad
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 154,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 154,20 kWh/(m²*a)