Hochwertige Maisonette-Galerie Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in München-Laim, und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Galerie, zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken, ein Arbeitszimmer mit Einbauschrank und zwei vollwertigen Arbeitsplätzen, sowie eine moderne, offene Küche mit Frühstücksbar und ein Badezimmer mit hochwertigen sanitären Anlagen. Der Balkon ist sonnig ausgerichtet und mit einem Tisch und vier Stühlen ausgestattet.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Mikrowelle, Kühlschrank, Wasserkocher, Sodastream und Spülmaschine. Darüber hinaus sind eine Waschmaschine und eine Spülmaschine vorhanden. Die hochwertigen Eichenholzböden sind geölt und es gibt Design-Lampen von Neona. Die Wohnung verfügt über eine Smarthome-Steuerung für Rollläden und Heizung sowie eine Fußbodenheizung. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller und eine Gartenanlage mit Spielplatz.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sie erreichen die U5 in 7 Minuten zu Fuß und sind in 15 Minuten am Odeonsplatz. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind. Der Westpark mit Sportmöglichkeiten ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Zudem sind die Autobahnen A95 (Berge, Tirol, Starnberger See) und A96 (Ammersee, Allgäu) gut erreichbar.
Das Haus wurde 2016 entkernt und aufgestockt. Es erfuhr eine umfassende Kernsanierung und den Neubau des Dachgeschosses im selben Jahr.
Ausstattung:
Stockwerk:
4. - mit Aufzug
Baujahr:
1965
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essbereich
1. Schlafzimmer mit Doppelbett
2. Schlafzimmer mit Einzelbett
Arbeitszimmer
Bad mit Badewanne
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Doppelbett
2. Schlafzimmer mit Einzelbett
Arbeitszimmer
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Holzdielenboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Überwiegend neu, schön und hell eingerichtet, hochwertig
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche mit Essplatz, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Barhocker, Kaffeemaschine, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Helle Wohnung
Balkon
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Elektrische Rollläden, Keller
Balkon
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Elektrische Rollläden, Keller
Parken:
Tiefgarage (Multiparker) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 90,-€
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 90,-€
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizkosten, Wasser, Internet
Optional: Tiefgarage (Multiparker) 90,- € /Monat
Optional: Tiefgarage (Multiparker) 90,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Laim
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 61,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 61,00 kWh/(m²*a)