Großzügige Jugendstilwohnung in Toplage
Dieses Immobilienjuwel überzeugt mit einer Deckenhöhe von 3,50 m und opulenten Stuckarbeiten. Die ideale Raumaufteilung und ein zusätzliches Zimmer bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Das originale massive Fischgrätenparkett und das exklusive Design des Badezimmers und Gäste WC, sind Details, auf die Sie im Haushalt nicht mehr verzichten möchten. Das Badezimmer mit Badewanne und Eckdusche, sowie das separate Gäste WC sind mit hochwertigem Marmor gefliest. Die Armaturen und Sanitäreinrichtungen sind aus Original Serie „1930“.
Weitere kleine Highlights ergeben sich durch die hochwertige Wohnküche mit Marmor Arbeitsplatte, 2 Schlafzimmern und dem Hauswirtschaftsraum, sowie einem optionalen Stellplatz im Innenhof.
Die Einrichtung kann bei Bedarf angepasst werden.
Lage:
Das Haus (wurde gerade aufwendig renoviert) liegt in begehrter Lage in der Kaiserstraße, eine der schönsten Wohnstraßen in Schwabing. Vor der Tür liegen die Einkaufsstraßen Hohenzollern- und Leopoldstraße. Die Münchner Freiheit ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahe gelegene Englische Garten bietet Zeit für entspannende Stunden.
Ausstattung:
Stockwerk:
Hochparterre - ohne Aufzug
Baujahr:
Altbau Jahrhundertwende mit hohen Räumen und Stuck
Zimmer:
Wohnzimmer mit Ledersofagarnitur
Esszimmer
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Esszimmer
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Fliesenboden, Marmorboden
Möblierung:
Antiquitäten, hochwertig, gut, schön und hell eingerichtet
Küche:
Wohnküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Esstisch mit 4 Stühlen, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Smart-TV (Internetfähig)
DVD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Smart-TV (Internetfähig)
DVD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Keller, Elektrische Rollläden
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 120,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 120,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 60,- € /Monat, Gaskosten bis zu einer Höhe von 140,- € /Monat, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz)
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 120,- € /Monat
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 120,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
beste Wohnlage, in der Nähe des Englischen Gartens, in der Nähe der Münchner Freiheit, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Schwabing-Nord (zw. Belgrad- & Leopoldstraße)
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.