Hochwertige Maisonettewohnung mit Garten
Wunderschöne hochwertige und vollständig möblierte 4-Zimmer Maisonette in gehobener und grüner Wohnlage. Diese Wohnung überzeugt mit wertiger Ausstattung und hohem Komfort: die Fussbodenheizung in allen Zimmern sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, alle Rolläden lassen sich bequem elektrisch steuern, vom Wohn- und Essbereich geht der Blick auf die Terasse und in den Garten, von dem ca. 50qm Sondernutzungsfläche exklusiv zur Wohnung gehört. Auf der großen Süd-Terrasse und im Garten mit wunderschönem alten Baumbestand läßt es sich wunderbar entspannen.
Ein großes Arbeitszimmer im UG bietet sich ideal als Home-Office an und wirkt dank der bodentiefen Fenster und des großen Lichtsschachtes sehr hell. Zwei hochwertige Tageslichtbäder, je mit Fenster, ein Wannenbad im EG und ein Duschbad im UG, unterstützen den stressfreien Start in den Tag. Ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss erleichtert Ordnung in der Wohnung.
Ein TG-Stellplatz (Quattro-Parker oben links, passend bis ca. BMW X3) steht in der Garage im Haus optional zur Verfügung und rundet dieses sehr schöne Wohnungsangebot ab.
Ausstattung:
Stockwerk:
Erdgeschoss - ohne Aufzug
Baujahr:
2013
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 100 x 200 cm
Arbeitszimmer
Zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 100 x 200 cm
Arbeitszimmer
Zwei Bäder
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Teils Antiquitäten, 1-3 Jahre, gehoben, hochwertig, Designer Stil
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Mikrowelle, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Eigene Waschmaschine
Eigener Trockner
Flachbildfernseher, Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
DVD Blu-ray Player
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Eigener Trockner
Flachbildfernseher, Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
DVD Blu-ray Player
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Helle Wohnung
Sehr schöne große Terrasse
Blick in den Garten
Garten
Abstellraum, Elektrische Rollläden, Klavier
Sehr schöne große Terrasse
Blick in den Garten
Garten
Abstellraum, Elektrische Rollläden, Klavier
Parken:
Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 70,-€
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 70,-€
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 60,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, Internet
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 70,- € /Monat
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 70,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Waldperlach
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler, Supermärkte, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Pizzerien, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauchskennwert: 29,61 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauchskennwert: 29,61 kWh/(m²*a)