Doppelhaushälfte mit Garten-Lounge und Terrasse
Diese moderne und wohnfertig möblierte Doppelhaushälfte liegt in Neubiberg. Der großzügige, kombinierte Wohn- und Essbereich offeriert einen charmanten Kamin, eine gemütliche Sofaecke, sowie eine hochwertige Essgruppe. Die offene Küche verfügt über eine Siebträger Kaffeemaschine, eine Granitarbeitsplatte und ist umfangreich ausgestattet. Der herrliche Outdoor-Bereich überzeugt durch eine bestuhlte Terrasse und die überdachte Loungegruppe mit Tischkamin ist ein absolutes Highlight. Das Haus verfügt über ein Hauptschlafzimmer und zwei weitere Zimmer die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Sehr praktisch sind das separate Arbeitszimmer und der Hobbyraum, die zusätzlichen Rückzugsraum bieten. Trotz der traumhaft ruhigen Lage, ist eine gute Verkehrsanbindung garantiert. Von der Haltestelle der S7 Neubiberg, kann die Innenstadt Münchens in wenigen Minuten erreicht werden. Eine Lademöglichkeit für Elektroautos ist unter dem Carport vorhanden. Die Stromkosten für das Laden des Autos sind in der Miete nicht enthalten.
Bitte beachten Sie: Dieses 5-Zimmer Haus steht voraussichtlich nur bis zum 30.November 2025 zur Verfügung.
Ausstattung:
Baujahr:
2002
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Arbeitsbereich
Hobbyraum
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Arbeitsbereich
Hobbyraum
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Holzboden, Fliesenboden
Möblierung:
3-5 Jahre, 5-10 Jahre, gemischt, schön und hell eingerichtet, sehr gut, gehoben
Küche:
zum Wohnbereich halb offene Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Espressomaschine, Wasserkocher, Barhocker, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Zwei Flachbild-Fernseher, Sat-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Zwei Flachbild-Fernseher, Sat-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
offener Kamin
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Zwei Terrassen
Garten
Abstellraum, E-Piano, Fitnessgerät(e), Keller
Zwei Terrassen
Garten
Abstellraum, E-Piano, Fitnessgerät(e), Keller
Parken:
Carport mit 1 Stellplatz - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
Kosten in der Miete enthalten
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Carport
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in Neubiberg
Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bäcker, Bioladen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kneipen, Restaurants, Eisdiele
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 81,48 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 81,48 kWh/(m²*a)