Exklusive Doppelhaushälfte: Modernes Wohnen trifft Komfort
Die exklusive Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Das Interieur besticht durch zeitlose Eleganz und ausgewählte Designerstücke. Der großzügige Essbereich ist mit einem klassischen Vitra Esstisch und den dazu passenden Stühlen ausgestattet. Das durchdachte Beleuchtungskonzept beinhaltet unter anderem die neuesten Designer-Leuchten von OcchioDas Hauptschlafzimmer verfügt über ein Boxspringbett der renommierten Marke Westin Heavenly. Ein Yamaha-E-Piano ergänzt die exklusive Ausstattung. Die offene Küche ist mit modernsten Geräten und edlen Materialien ausgestattet – optimal für anspruchsvolle Hobbyköche.
Der liebevoll gestaltete Garten wurde von einem professionellen Landschaftsgärtner harmonisch angelegt und lädt zum Entspannen ein. Die Gartenpflege übernimmt ein Gärtner, der Rasen sollte jedoch regelmäßig gemäht werden.
Ausstattung:
Baujahr:
2021
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 180 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Hobbyraum
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 180 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Hobbyraum
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Holzdielenboden, Feinsteinzeugfliesen
Möblierung:
Neuwertig, exklusiv
Küche:
Exklusive zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Esstisch, Kaffeevollautomat, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Smart-TV (Internetfähig)
Alarm-System
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kaminofen
Smart-TV (Internetfähig)
Alarm-System
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kaminofen
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Garten
Mähroboter , Elektrische Rollläden, E-Piano, Keller, Speicherabteil
Garten
Mähroboter , Elektrische Rollläden, E-Piano, Keller, Speicherabteil
Parken:
2 Tiefgaragenstellplätze
Kosten in der Miete enthalten
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
Kosten in der Miete enthalten
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, 2 Tiefgaragenstellplätze
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
exklusive Wohnlage, in der Nähe des Forstenrieder Parks, in der Nähe der Isar, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in Pullach im Isartal
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 70,70 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 70,70 kWh/(m²*a)