Modernes und effizientes Architektenhaus in Zorneding
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus in Zorneding vereint elegantes Design, großzügige Raumaufteilung und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf rund 204 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf lichtdurchflutete Zimmer, die mit hochwertigen Materialien, stilvoller Einrichtung und viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Die harmonische Verbindung aus moderner Architektur und zeitloser Eleganz schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch zum Repräsentieren einlädt.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien, stilvolle Gartenfeste oder unbeschwerte Familienzeit.
Neben der ästhetischen Qualität überzeugt die Immobilie auch durch ihre technische Ausstattung und Energieeffizienz: Das Haus ist mit modernster Haustechnik ausgestattet und erfüllt höchste energetische Standards. Eine effiziente Heizungsanlage in Kombination mit hochwertiger Dämmung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen – ideal für umweltbewusste Bewohner, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.
In ruhiger Lage von Zorneding gelegen, verbindet das Haus idyllisches Wohnen im Grünen mit der Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur etwa 25 Minuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Raum und Qualität – dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Balance zwischen Luxus, Alltagstauglichkeit und zukunftsorientierter Technologie.
Ausstattung:
Baujahr:
2024
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Zwei Kinderzimmer
Gästezimmer mit Bettsofa im Keller
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Drei Bäder
Gäste WC
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Zwei Kinderzimmer
Gästezimmer mit Bettsofa im Keller
Arbeits-Gästezimmer mit Bettsofa
Drei Bäder
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Designer-Zementboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
Teils neuwertig, hochwertig
Küche:
Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Sat-TV, Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Sat-TV, Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Zwei Terrassen
Garten
Saugroboter, Mähroboter, Keller
Garten
Saugroboter, Mähroboter, Keller
Parken:
Einzelgarage
Kosten in der Miete enthalten
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
Kosten in der Miete enthalten
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Einzelgarage
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in Zorneding
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 22,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 22,10 kWh/(m²*a)