Wunderschönes freistehendes Haus zur Miete mit Garten
Diese stilvoll eingerichtete Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Schwabing, nur ca. 3,2 km nördlich vom Münchener Zentrum entfernt. Sie bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage, die den urbanen Lebensstil mit einer entspannten Wohnatmosphäre vereint.
Beim Betreten dieses einzigartigen Hauses erwartet Sie ein geräumiger und offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Küche übergeht. Der Wohnbereich besticht durch einen eleganten Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt. Ein weiteres Highlight ist das zweite Wohnzimmer, das zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Für Liebhaber der Literatur steht im Gästezimmer eine eigene Bibliothek zur Verfügung.
Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum stilvollen Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Zudem gibt es eine Dachterrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort unter freiem Himmel bietet.
Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt.
Ergänzt wird dieses Paradies durch einen Fitnessbereich im Keller, der mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist. Dieser ist aktuell nicht auf den Bildern abgebildet.
Diese Immobilie vereint alle Annehmlichkeiten eines modernen, komfortablen Wohnens in einer der besten Lagen Münchens.
Ausstattung:
Baujahr:
1934
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Zweites Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Zwei Kinderzimmer
Gästezimmer mit Einzelbett
Arbeitszimmer
Begehbarer Schrank
Drei Bäder
WC separat
Gäste WC
Zweites Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Zwei Kinderzimmer
Gästezimmer mit Einzelbett
Arbeitszimmer
Begehbarer Schrank
Drei Bäder
WC separat
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Parkettboden, Steinboden, Fliesenboden
Möblierung:
Gehoben, hochwertig, exklusiv
Küche:
Einbauküche, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Esstisch, mit Fenster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine im Keller
Trockner im Keller
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten nicht in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kaminofen
Trockner im Keller
Smart-TV (Internetfähig), Kabel-TV, Kosten nicht in der Miete enthalten
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Kaminofen
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Balkon
Terrasse
Garten
Keller, Fitnessraum
Terrasse
Garten
Keller, Fitnessraum
Parken:
Einzelgarage - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
Kosten in der Miete enthalten
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Einzelgarage
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Schwabing-Nord (zw. Leopoldstraße & Englischen Garten)
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Boutiquen, Bioladen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Sportmöglichkeiten:
Freibad
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 109,01 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 109,01 kWh/(m²*a)