Extravagantes Designer Loft
Diese Traumimmobilie hat einiges zu bieten. Der Stilmix aus einem denkmalgeschützten Altbaugebäude und dem offenen, modernen Wohnkonzept, verbunden mit einer erstklassigen Ausstattung, verleiht der Wohnung ihre ganz besondere Note. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail und individuell gestaltet. Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr schön angelegter Garten (ca. 140 m²) in Südlage, eine eingebettete Terrasse und ein kleiner Vorgarten mit Sitzgruppe.
Im Gartengeschoss-Souterrain empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Deckengewölbe. Durch die offene Bauweise und das zum größten Teil offen gelegte Ziegelmauerwerk wirken die Räume zu jeder Tageszeit sehr einladend und charismatisch. Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Massivholzdielen-Parkett ausgestattet.
Der kombinierte Wohn- und Schlafraum grenzt an das großzügige Badezimmer an. Die freistehende Badewanne und die Walk-In-Dusche werden Sie begeistern. Von der Oberlichtdecke fällt sanftes Tageslicht in den Innenraum und ergänzt somit optimal das integrierte Lichtsystem.
Auch die Küche ist erstklassig und unkonventionell. So zaubert die gelungene Kombination aus modernen und alten Elementen, wie zum Beispiel der moderne Küchenblock neben dem alten Holzküchenofen, eine tolle Kochatmosphäre.
Im Spa-Bereich mit Liege im Vorraum und einem Tepidarium (ca. 40° C warm) können Sie den Alltag entspannt ausklingen lassen. In beiden Räumlichkeiten können Sie über B&O Lautsprecher Ihre Musik hören und im angrezenden Badezimmer eine Dusche nehmen.
Ausstattung:
Stockwerk:
Souterrain - ohne Aufzug
Baujahr:
Altbau
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
Essbereich
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Essbereich
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Holzdielenboden
Möblierung:
Schön und hell eingerichtet, sehr gut
Küche:
Designerküche, mit Fenster, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Gasherd, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination, Barhocker, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Trockner in der Wohnung
Zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV, Kosten in der Miete enthalten
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Großer Garten
Abstellraum
Großer Garten
Abstellraum
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 140,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 250,- € /Monat, Internet
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
zentrale Wohnlage, in der Nähe des Stiglmaierplatzes, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Maxvorstadt - Westen
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Kneipen, Pizzerien, Restaurants
Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.