Traumhaftes Zuhause: Großzügige Dachterrassenwohnung in Schwabing
In Schwabing, unweit der Münchner Freiheit, erwartet Sie eine großzügige Wohnung auf zwei Ebenen im 3. und 4. Obergeschoss. Diese Top-Wohnlage bietet höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
Die obere Ebene präsentiert sich mit einem Gäste-WC, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, das Zugang zur großzügigen Dachterrasse gewährt. Außerdem verfügt sie über ein Gästezimmer mit eigenem Balkon. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage, ideal für gesellige Momente. Die Dachterrasse lädt zu gemütlichen Stunden unter freiem Himmel ein.
Die untere Etage beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer, die viel Platz für die jüngsten Familienmitglieder bieten. Ein zweites Badezimmer und ein Arbeitszimmer vervollständigen diese Wohnebene.
Mit hochwertigem Fischgrätparkettboden und einer exzellenten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein einladendes Zuhause für die ganze Familie.
Ausstattung:
Stockwerk:
3. und 4. - mit Aufzug
Baujahr:
1974
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 120 x 200 cm
Zwei Kinderzimmer
Gästezimmer
Arbeitszimmer
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 120 x 200 cm
Zwei Kinderzimmer
Gästezimmer
Arbeitszimmer
Zwei Bäder
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Fischgrätparkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
Teils Antiquitäten, 2-4 Jahre, schön und hell eingerichtet, hochwertig
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Münztrockner im Keller
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Münztrockner im Keller
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Zwei Balkone
Große Dachterrasse
Große Dachterrasse
Parken:
2 Tiefgaragenstellplätze - weitere Infos: Parken in München
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 150,- € /Monat, Heizkosten bis zu einer Höhe von 250,- € /Monat, Wasser, Internet, 2 Tiefgaragenstellplätze
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Lage der Wohnung
sehr gute Wohnlage, zwischen dem Englischen Garten und der Leopoldstraße, sehr ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Schwabing
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Restaurants, Pizzerien, Cafés, Stehcafes, Bars, Biergärten, Kneipen, Eisdiele, Kino
Sportmöglichkeiten:
Nähe Ungererbad ( Freibad)
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 121,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 121,00 kWh/(m²*a)